காண்டோஸ் என்பது வாங்குபவர்களுக்கும் வாடகைதாரர்களுக்கும் கிடைக்கக்கூடிய ஒரு வகை வீட்டு மேம்பாடு ஆகும். உங்கள் பட்ஜெட் அல்லது நீங்கள் வாழும் வாழ்க்கை முறையைப் பொறுத்து, ஒரு காண்டோ உங்களுக்கு சரியான குடியிருப்பாக இருக்கலாம்.
பிரிவுக்கு செல்லவும்
- காண்டோ என்றால் என்ன?
- காண்டோவிற்கும் அபார்ட்மெண்டிற்கும் உள்ள வித்தியாசம் என்ன?
- ஒரு காண்டோமினியம் சங்கம் என்றால் என்ன?
- அமெரிக்க வீட்டுவசதி சந்தையின் இன்ஸ் மற்றும் அவுட்களைக் கற்றுக்கொள்ள தயாரா?
- ராபர்ட் ரெஃப்கின் மாஸ்டர் கிளாஸ் பற்றி மேலும் அறிக
ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதையும் விற்பதையும் ராபர்ட் ரெஃப்கின் கற்றுக்கொடுக்கிறார் ராபர்ட் ரெஃப்கின் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதையும் விற்பதையும் கற்றுக்கொடுக்கிறார்
காம்பஸின் நிறுவனர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ராபர்ட் ரெஃப்கின், ரியல் எஸ்டேட்டை எளிதாக்குவதன் மூலமும், மதிப்பிழப்பதன் மூலமும் உங்கள் கனவு வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பதற்கு நெருக்கமாக இருக்க உதவுகிறது.
1 பைண்ட் என்பது எத்தனை கப்மேலும் அறிக
காண்டோ என்றால் என்ன?
ஒரு காண்டோமினியம் (அல்லது காண்டோ) என்பது தனியாருக்குச் சொந்தமான தனிநபர் குடியிருப்பு அலகு ஆகும், இது டவுன்ஹோம்ஸ், உயரமான கட்டிடங்கள் அல்லது காண்டோ வளாகம் போன்ற பிற பிரிவுகளின் சமூகத்திற்குள் அமைந்துள்ளது. கான்டோக்கள் பெரும்பாலும் ஒரு பெரிய நிறுவனம் அல்லது ஒரு சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்தை விட காண்டோ உரிமையாளர்கள் சங்கத்துடன் (சிஓஏ) கூட்டு இறையாண்மையில் உள்ள ஒரு நபருக்கு சொந்தமானவை, அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகளைப் போலவே.
காண்டோ உரிமையாளர்கள் யாரோ ஒரு வீட்டை வாங்கும் விதத்தில் ஒரு காண்டோவை வாங்குகிறார்கள், காண்டோவிற்கு ஒரு குறைந்த கட்டணத்தை டெபாசிட் செய்வதன் மூலமும், இறுதி செலவுகளை செலுத்துவதன் மூலமும், ஒரு இடத்தில் ஈக்விட்டி கட்ட அடமானம் செலுத்துவதன் மூலமும். ஒரு காண்டோமினியம் ஒரு தோட்டம், ஒரு உடற்பயிற்சி கூடம், சலவை அறைகள் அல்லது ஒரு குளம் போன்ற இடங்களைப் பகிர்ந்து கொண்டிருக்கலாம், ஆனால் காண்டோ உரிமையாளர்கள் மட்டுமே சொந்தமாக உள்ளனர் - மற்றும் புதுப்பிக்க உரிமை உண்டு their அவற்றின் தனிப்பட்ட அலகுக்குள் உள்ள இடம். காண்டோவை வாங்குவதற்கு பதிலாக அதை வாடகைக்கு எடுக்க நீங்கள் தேர்வுசெய்தால், நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுத்தால், உங்களை விட யூனிட் உரிமையாளருக்கு நேரடி அணுகல் கிடைக்கும்.
காண்டோவிற்கும் அபார்ட்மெண்டிற்கும் உள்ள வித்தியாசம் என்ன?
சில குடியிருப்புகள் மற்றும் கான்டோக்கள் ஒரே மாதிரியாகத் தோன்றினாலும், அவற்றுக்கிடையே சில முக்கிய வேறுபாடுகள் உள்ளன:
- உரிமையாளர் : காண்டோ உரிமையாளர்கள் தங்களது தனிப்பட்ட அலகுக்குள் இடத்தை வைத்திருக்கிறார்கள், மேலும் இந்த அலகுக்குள் புதுப்பிக்க உரிமை உண்டு. நீங்கள் ஒருவரிடமிருந்து காண்டோவை வாடகைக்கு எடுத்தால், உங்கள் நில உரிமையாளர் சொத்து வைத்திருக்கும் ஒரு தனியார் குடிமகனாக இருக்கலாம், மேலும் அவர் தளத்தில் வசிக்கக்கூடும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் பொதுவாக குத்தகைதாரர்களுடன் நேரடியாகக் கையாளாத ஒரு சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்தால் சொந்தமானது மற்றும் நிர்வகிக்கப்படுகிறது. அபார்ட்மென்ட் குடியிருப்பாளர்கள் பொதுவாக இந்த சொத்து மேலாண்மை நிறுவனங்களிடமிருந்து தங்கள் குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு விடுகிறார்கள், இதனால் இடத்தை புதுப்பிக்க முடியாது.
- மலிவு : ஒரு காண்டோ உரிமையாளர் மாதாந்திர COA கட்டணங்களுக்கு உட்பட்டிருக்கலாம், இது ஒரு சிக்கலான பொதுவான பகுதிகள், சமூக வசதிகள் அல்லது காண்டோ சமூகத்தின் வெளிப்புறத்தை (நிலப்பரப்பு அல்லது குப்பை அகற்றுதல் போன்றவை) பராமரிக்க உதவுகிறது. அபார்ட்மென்ட் வாடகைதாரர்களுக்கான மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் பொதுவாக வெளி நிறுவனங்களின் வாடகை மற்றும் பயன்பாட்டு கட்டணங்களை மட்டுமே கொண்டிருக்கும்.
- பராமரிப்பு : பிளம்பிங் அல்லது மின்சாரம் போன்ற எந்தவொரு பழுதுபார்ப்புக்கும் அல்லது மாற்றுவதற்கும் காண்டோ பிரிவின் உரிமையாளர் பொறுப்பு. ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில், பராமரிப்பு செலவுகளைச் செலுத்துவதற்கும் அவற்றை சரிசெய்ய மக்களை வேலைக்கு அமர்த்துவதற்கும் பொறுப்பானது நிர்வாக நிறுவனம்-குத்தகைதாரர் அல்ல.
ஒரு காண்டோமினியம் சங்கம் என்றால் என்ன?
காண்டோமினியம் சங்கங்கள் - வீட்டு உரிமையாளர் சங்கங்கள் அல்லது வளர்ச்சிக்கான HOA களைப் போன்றவை - ஒரு காண்டோமினியம் வளாகத்தில் பொதுவான இடங்களை பராமரிப்பதை மேற்பார்வையிடும் குழுக்கள்-குளங்கள், ஜிம்கள், வாகன நிறுத்துமிடங்கள் மற்றும் தோட்டங்கள் போன்றவை-மற்றும் வாழ்க்கை இடத்தின் பிற வருடாந்திர செலவுகள். காண்டோ யூனிட் குடியிருப்பாளர்கள் அந்த பணிகளை மேற்பார்வையிடவும், பட்ஜெட்டை ஒதுக்கவும், குடியிருப்பாளர்கள் என்ன கட்டணம் செலுத்த வேண்டும் என்பதை தீர்மானிக்கவும் இயக்குநர்கள் குழுவைத் தேர்ந்தெடுக்கின்றனர். COA க்கள் ஒரு வளாகத்தின் CC & R இன் (அல்லது உடன்படிக்கைகள், நிபந்தனைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள்) தீர்மானிக்கின்றன, அவை காண்டோ உரிமையாளர்கள் தங்கள் இடத்தை என்ன செய்ய முடியும் அல்லது செய்ய முடியாது என்பதைக் கட்டுப்படுத்தும் பைலாக்கள் - உதாரணமாக, சப்ளிடிங் - அல்லது கூட்டு இடம்.
எளிய வட்ட ஓட்ட மாதிரி காட்டுகிறது
அமெரிக்க வீட்டுவசதி சந்தையின் இன்ஸ் மற்றும் அவுட்களைக் கற்றுக்கொள்ள தயாரா?
உங்களுக்கு தேவையானது ஒரு மாஸ்டர் கிளாஸ் ஆண்டு உறுப்பினர் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தொழில்நுட்ப நிறுவனமான காம்பஸின் நிறுவனர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ராபர்ட் ரெஃப்கினிடமிருந்து எங்கள் பிரத்யேக வீடியோ பாடங்கள். ராபர்ட்டின் உதவியுடன், ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான சிக்கல்களைப் பற்றி நீங்கள் அறிந்து கொள்வீர்கள், அடமானத்தைப் பாதுகாப்பதில் இருந்து ஒரு முகவரை பணியமர்த்துவது வரை சந்தையில் உங்கள் சொந்த இடத்தை வைப்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகள் வரை.
