நீங்கள் ஒரு புதிய வீட்டிற்கான கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கிறீர்கள் அல்லது உங்கள் தற்போதைய அடமானத்தை மறுநிதியளிக்க விரும்பினால், நிதியுதவியைப் பெறுவதற்கு நீங்கள் சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.
குழு வளர்ச்சியின் 5 நிலை மாதிரி
பிரிவுக்கு செல்லவும்
- மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு என்றால் என்ன?
- மதிப்பீட்டு மதிப்பு மற்றும் சந்தை மதிப்பு
- மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு மற்றும் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு
- மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது?
- அமெரிக்க வீட்டுவசதி சந்தையின் இன்ஸ் மற்றும் அவுட்களைக் கற்றுக்கொள்ள தயாரா?
- ராபர்ட் ரெஃப்கின் மாஸ்டர் கிளாஸ் பற்றி மேலும் அறிக
ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதையும் விற்பதையும் ராபர்ட் ரெஃப்கின் கற்றுக்கொடுக்கிறார் ராபர்ட் ரெஃப்கின் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதையும் விற்பதையும் கற்றுக்கொடுக்கிறார்
காம்பஸின் நிறுவனர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ராபர்ட் ரெஃப்கின், ரியல் எஸ்டேட்டை எளிதாக்குவதன் மூலமும், மதிப்பிழப்பதன் மூலமும் உங்கள் கனவு வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பதற்கு நெருக்கமாக இருக்க உதவுகிறது.
மேலும் அறிக
மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு என்றால் என்ன?
ஒரு வீட்டின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு உரிமம் பெற்ற மதிப்பீட்டாளரால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பாகும், இது சொத்தை ஆய்வு செய்து மற்ற ஒப்பிடக்கூடிய பண்புகளுடன் ஒப்பிடுவதன் மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அடமானக் கடன் வழங்குபவருக்கு-வங்கி அல்லது அடமான தரகர் போன்ற ஒரு மதிப்பீடு முக்கியமானது, கடன் வாங்குபவர் தற்போது வைத்திருக்கும் அல்லது வாங்க முயற்சிக்கும் சொத்தின் மதிப்பைத் தீர்மானிக்க. இந்த செயல்முறை வங்கி கடன் வீட்டின் மதிப்புடன் பொருந்துகிறது என்பதை உறுதி செய்கிறது. வீட்டு மதிப்பீட்டை ஆர்டர் செய்வதற்கான பொதுவான காரணங்கள் ஒரு வீட்டின் அடமானத்திற்கு மறு நிதியளித்தல் அல்லது வீடு வாங்க கடன் பெறுவது ஆகியவை அடங்கும். உங்கள் அடமானத்தை செலுத்த அல்லது ஒரு வீட்டின் கீழ் செலுத்துதலுக்கு பங்களிக்க உங்களுக்கு வங்கி கடன் தேவைப்படலாம்.
தனியார் அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக வீட்டு மதிப்பீட்டாளருக்கு வீட்டின் மதிப்பைக் கணக்கிட வேண்டும். ஃபெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் (எஃப்.எச்.ஏ) அல்லது அமெரிக்க மூத்த விவகாரத் துறை போன்ற கூட்டாட்சி நிறுவனங்களும் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றன, அவை விண்ணப்பச் செயல்பாட்டின் ஒரு பகுதியாக வீட்டு மதிப்பீடுகள் தேவைப்படுகின்றன.
மதிப்பீட்டு மதிப்பு மற்றும் சந்தை மதிப்பு
மூன்றாம் தரப்பு மதிப்பீட்டாளர் ஒரு வீட்டின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை நிர்ணயிப்பார், கடன் வழங்குநரை வீட்டு உரிமையாளர் அல்லது வீட்டு உரிமையாளருக்கு அதிக கடன் வழங்குவதிலிருந்து பாதுகாக்க. மதிப்பீட்டு மதிப்பு வீடு வாங்குபவர்களுக்கு சொத்து மதிப்பு விட அதிகமாக செலுத்துகிறதா என்பதை தெரிவிக்கிறது.
ஒரு சொத்தின் சந்தை மதிப்பு தற்போதைய சந்தை நிலைமைகளில் ஒரு வீட்டின் எதிர்பார்க்கப்படும் விற்பனை விலையைக் குறிக்கிறது. எந்தவொரு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையிலும் வாங்குபவர்கள் என்ன செலுத்த தயாராக இருக்கிறார்கள் என்பதை சந்தை மதிப்பு மதிப்பிடுகிறது, அவை பட்டியல் விலைக்குக் கீழே அல்லது அதற்கு மேல் இருக்கலாம் அல்லது விற்பனையாளர்கள் வீட்டிற்கு விரும்பும் விலையைக் கேட்கலாம். சந்தை ஏற்ற இறக்கமாக இருப்பதால் நியாயமான சந்தை விலைகள் நிர்ணயிக்கப்படவில்லை. வீட்டு மதிப்பீடு என்பது ஒரு வீட்டின் நியாயமான சந்தை மதிப்பின் மிகத் துல்லியமான படத்தைப் பெறுவதற்கான ஒரு முயற்சி.
ராபர்ட் ரெஃப்கின் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதையும் விற்பதையும் கற்றுக்கொடுக்கிறார் டயான் வான் ஃபர்ஸ்டன்பெர்க் ஒரு பேஷன் பிராண்டை உருவாக்குவதை கற்பிக்கிறார் பாப் உட்வார்ட் புலனாய்வு பத்திரிகையை கற்பிக்கிறார் மார்க் ஜேக்கப்ஸ் பேஷன் டிசைனை கற்றுக்கொடுக்கிறார்மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு மற்றும் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு
மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு மற்றும் ஒரு வீட்டின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு பெரும்பாலும் குழப்பமடைகின்றன, ஆனால் இரண்டிற்கும் இடையிலான வேறுபாடு எளிது. மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு என்பது ஒரு வீட்டை உள்நாட்டிலும் வெளிப்புறமாகவும் பரிசோதித்து அதை ஒத்த பண்புகளுடன் ஒப்பிட்டுப் பார்த்த பிறகு உரிமம் பெற்ற மதிப்பீட்டாளர் ஒரு வீட்டிற்கு ஒதுக்கும் டாலர் மதிப்பீட்டைக் குறிக்கிறது. ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்புவோருக்கு அல்லது அவர்களின் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பவருக்கு கடன் வழங்குபவர் வழங்கும் பணத்தை இது தீர்மானிக்கும்.
மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு ஒரு உள்ளூர் நகராட்சி அதன் இருப்பிடம், முறையீடு மற்றும் அளவு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் ஒரு வீட்டிற்கு ஒதுக்கும் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பாகும். மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு வீட்டு உரிமையாளர் செலுத்தும் சொத்து வரியின் அளவை தீர்மானிக்கும்.
எனது சொற்களஞ்சியத்தை எவ்வாறு மேம்படுத்துவது
மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது?
ஒரு வீட்டை மதிப்பிடுவதற்கு, வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு மூன்றாம் தரப்பு வீட்டு மதிப்பீட்டாளரை ஒரு வீட்டின் மதிப்பீட்டு அறிக்கையை நடத்துவதன் மூலம் சொத்தை ஆய்வு செய்து மதிப்பீடு செய்வார். ஒரு சொத்து மதிப்பீடு ஒரு வீட்டு ஆய்வுக்கு ஒத்ததாகும், ஆனால் ஒரு மதிப்பீட்டாளர் கூடுதலாக ஒப்பிடக்கூடிய வீடுகளின் விற்பனை விலையை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வார் comp அல்லது comps - கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வார்.
ஒத்த வீடுகளுக்கு எதிரான சொத்தின் மதிப்பைத் தீர்மானிக்க, ஒரு மதிப்பீட்டாளர் பின்வருவனவற்றை மதிப்பிடுகிறார்:
- சதுர காட்சிகள்
- ஒரு வீட்டின் உடல் நிலை (தோற்றம், விரிசல், நீர் சேதம் உட்பட)
- வீட்டின் கட்டமைப்பு ஒருமைப்பாடு
- வீட்டைச் சுற்றியுள்ள இயற்கையை ரசித்தல் தரம்
- வீட்டில் படுக்கையறைகள் மற்றும் குளியலறைகளின் எண்ணிக்கை
- நெருப்பிடம், நீச்சல் குளங்கள், விளக்குகள், பிளம்பிங் மற்றும் கடினத் தளங்கள் அல்லது பளிங்கு கவுண்டர்டோப்புகள் போன்ற முடித்தல்கள் போன்ற எந்த வசதிகளும் அல்லது புனரமைப்புகளும்
முக்கிய வகுப்பு
உங்களுக்காக பரிந்துரைக்கப்படுகிறது
உலகின் மிகச்சிறந்த மனதினால் கற்பிக்கப்படும் ஆன்லைன் வகுப்புகள். இந்த வகைகளில் உங்கள் அறிவை விரிவாக்குங்கள்.
ராபர்ட் ரெஃப்கின்ரியல் எஸ்டேட் வாங்க மற்றும் விற்க கற்றுக்கொடுக்கிறது
9/24 ராசிமேலும் அறிக டயான் வான் ஃபர்ஸ்டன்பெர்க்
ஒரு ஃபேஷன் பிராண்டை உருவாக்க கற்றுக்கொடுக்கிறது
மேலும் அறிக பாப் உட்வார்ட்புலனாய்வு பத்திரிகையை கற்றுக்கொடுக்கிறது
மேலும் அறிக மார்க் ஜேக்கப்ஸ்ஃபேஷன் டிசைனை கற்றுக்கொடுக்கிறது
ஹேண்ட் கார்டு தந்திரங்களை எளிதாக கையாளுதல்மேலும் அறிக
அமெரிக்க வீட்டுவசதி சந்தையின் இன்ஸ் மற்றும் அவுட்களைக் கற்றுக்கொள்ள தயாரா?
உங்களுக்கு தேவையானது ஒரு மாஸ்டர் கிளாஸ் ஆண்டு உறுப்பினர் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தொழில்நுட்ப நிறுவனமான காம்பஸின் நிறுவனர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ராபர்ட் ரெஃப்கினிடமிருந்து எங்கள் பிரத்யேக வீடியோ பாடங்கள். ராபர்ட்டின் உதவியுடன், ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான சிக்கல்களைப் பற்றி நீங்கள் அறிந்து கொள்வீர்கள், அடமானத்தைப் பாதுகாப்பதில் இருந்து ஒரு முகவரை பணியமர்த்துவது வரை சந்தையில் உங்கள் சொந்த இடத்தை வைப்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகள் வரை.
