ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு வெவ்வேறு நிறுவனங்களுக்கு பலவிதமான கொடுப்பனவுகள் தேவை. பெரும்பாலான வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் அடமானத்தை ஈடுசெய்ய பல மாத மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைச் செய்யும்போது, அவர்கள் முதலில் வெளிப்படையான செலவுகள் எனப்படும் ஆரம்பக் கொடுப்பனவுகளின் வரிசையை முதலில் மறைக்க வேண்டும்.
எங்கள் மிகவும் பிரபலமானதுசிறந்தவற்றிலிருந்து கற்றுக்கொள்ளுங்கள்
100 க்கும் மேற்பட்ட வகுப்புகள் மூலம், நீங்கள் புதிய திறன்களைப் பெறலாம் மற்றும் உங்கள் திறனைத் திறக்கலாம். கார்டன் ராம்சேசமையல் நான் அன்னி லெய்போவிட்ஸ்புகைப்படம் எடுத்தல் ஆரோன் சோர்கின்திரைக்கதை அண்ணா வின்டோர்படைப்பாற்றல் மற்றும் தலைமை deadmau5மின்னணு இசை தயாரிப்பு பாபி பிரவுன்ஒப்பனை ஹான்ஸ் சிம்மர்திரைப்பட மதிப்பெண் நீல் கெய்மன்கதை சொல்லும் கலை டேனியல் நெக்ரேனுபோக்கர் ஆரோன் பிராங்க்ளின்டெக்சாஸ் உடை Bbq மிஸ்டி கோப்லாண்ட்தொழில்நுட்ப பாலே தாமஸ் கெல்லர்சமையல் நுட்பங்கள் நான்: காய்கறிகள், பாஸ்தா மற்றும் முட்டைகள்தொடங்கவும்பிரிவுக்கு செல்லவும்
- வெளிப்படையான செலவு என்றால் என்ன?
- வெளிப்படையான செலவுகளைப் புரிந்துகொள்வது ஏன் முக்கியம்?
- 8 வெளிப்படையான செலவுகள்
- மேலும் அறிக
17 வீடியோ பாடங்களில், உங்கள் பேஷன் பிராண்டை எவ்வாறு உருவாக்குவது மற்றும் விற்பனை செய்வது என்பதை டயான் வான் ஃபர்ஸ்டன்பெர்க் உங்களுக்குக் கற்பிப்பார்.
ஒரு கதையின் திருப்புமுனை என்னமேலும் அறிக
வெளிப்படையான செலவு என்றால் என்ன?
ஒரு வெளிப்படையான செலவு என்பது ஒரு கொள்முதல் அல்லது வணிக முயற்சியில் செலுத்த வேண்டிய ஆரம்ப தொகை. முன்பண செலவுகளின் மிகவும் பொதுவான மறு செய்கை வீடு வாங்குபவர்களால் செலுத்த வேண்டிய கட்டணங்களின் தொகுப்பு ஆகும். பணம் செலுத்துதல் மற்றும் பல்வேறு நிறைவு செலவுகள் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய இந்த பாக்கெட் செலவுகள், வீடு வாங்குபவர் ஒரு சொத்தின் தலைப்பை எடுப்பதற்கு முன்பு நிகழ்கின்றன.
வெளிப்படையான செலவுகளைப் புரிந்துகொள்வது ஏன் முக்கியம்?
முன்பணக் கட்டணங்களை முழுமையாகப் புரிந்துகொள்வதன் மூலம், மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகள் மற்றும் சொத்து வரி போன்ற தற்போதைய செலவினங்களுடன், ஒரு புதிய வீட்டு உரிமையாளர் தங்கள் நிதி நிலைமைக்கு பொருத்தமான சொத்தின் ஒரு பகுதியை நம்பிக்கையுடன் தேர்ந்தெடுக்க முடியும். வீட்டு உரிமையின் செலவுகள் பட்டியலிடப்பட்ட கொள்முதல் விலையைத் தாண்டிச் செல்வதால், ஒரு பொறுப்புள்ள ரியல் எஸ்டேட் முகவர் தங்கள் வாடிக்கையாளரிடம் அவர்கள் செலுத்த வேண்டிய வெவ்வேறு தொகைகள் மூலம் பேசுவார், வாங்குபவர் அதிக வெளிப்படையான செலவுகளால் பாதுகாப்பில்லாமல் இருப்பதை உறுதிசெய்கிறார்.
8 வெளிப்படையான செலவுகள்
புதிய வீட்டை வாங்க நீங்கள் தயாராகும் போது, பின்வரும் வெளிப்படையான செலவுகளை நினைவில் கொள்ளுங்கள்:
- ஆரம்ப வைப்பு : முறையான சலுகையைச் சமர்ப்பிக்க, பெரும்பாலான விற்பனையாளர்கள் வாங்குபவர்களுக்கு எஸ்க்ரோ கணக்கில் ரொக்க வைப்பு வைக்க வேண்டும். இது ஒரு தீவிர சலுகையைக் குறிக்கிறது, மேலும் மொத்த கொள்முதல் விலைக்கு வைப்பு பொருந்தும். பேச்சுவார்த்தைகள் முறிந்தால், வைப்புத்தொகை வாங்குபவருக்கு திரும்ப முடியும்.
- டவுன் கட்டணம் : ஒரு வங்கி அல்லது பிற வணிக கடன் வழங்குநரிடமிருந்து நிதியுதவி பெறுவதற்காக மொத்த கொள்முதல் விலையில் குறைந்தது 20 சதவிகிதம் பணம் செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம். உங்களுடைய குறைவான கட்டணம், குறைந்த கடன் தொகை, அதாவது வட்டிக்கு குறைந்த பணம் செலுத்தப்படுகிறது.
- வீட்டு ஆய்வுகள் : ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட சலுகையைத் தொடர்ந்து எஸ்க்ரோ காலகட்டத்தில், நீங்கள் வாங்கவிருக்கும் கட்டமைப்பை மதிப்பிடுவதற்கு வீட்டு ஆய்வாளருக்கு பணம் செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம். வீட்டு சோதனைகளைத் தவிர்க்க வேண்டாம்; நீங்கள் சிக்கல்களைப் பிடித்து அவற்றை சரிசெய்வதற்கான செலவுகளை ஈடுசெய்ய பேச்சுவார்த்தை நடத்தினால் அவை உங்களை ஆயிரக்கணக்கானவர்களை மிச்சப்படுத்தும்.
- வரி : சில மாநிலங்களில், அதிக வெளிப்படையான செலவுகள் அரசாங்க கட்டணம் மற்றும் வரி வடிவத்தில் வரலாம். உதாரணமாக, நியூயார்க் மாநிலத்தில், வீடு வாங்குவது 2.7 சதவீத பரிமாற்ற வரிக்கு உட்பட்டது. பிற மாநிலங்கள் பரிமாற்ற வரிகளை வசூலிக்கவில்லை, ஆனால் சொத்து பத்திரங்களை பதிவு செய்வதற்கு பிற கட்டணங்களை வசூலிக்கலாம்.
- எஸ்க்ரோ கட்டணம் : ஒரு வீட்டைப் பாதுகாப்பாக வாங்க, நீங்கள் ஒரு எஸ்க்ரோ நிறுவனத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டும், இது கொள்முதல் நிதியை வைத்திருப்பதற்கும் விநியோகிப்பதற்கும் கட்டணம் வசூலிக்கிறது.
- காப்பீடு : பெரும்பாலான வணிக கடன் வழங்குநர்கள் கடன் வாங்குபவர்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீடு மற்றும் தனியார் அடமானக் காப்பீட்டை தங்கள் இறுதி தேதிக்கு முன்பே பெற வேண்டும்.
- சட்ட கட்டணம் : கொள்முதல் ஒப்பந்தம், தலைப்பு ஆவணங்கள் மற்றும் பிற ஒப்பந்தங்கள் சரியான முறையில் கையாளப்படுகின்றன என்பதை உறுதிப்படுத்த ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர் உங்களுக்கு உதவ முடியும்.
- ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன் : மேற்கூறிய அனைத்து வெளிப்படையான செலவுகளுக்கும் வாங்குபவர் பொறுப்பேற்கும்போது, பேச்சுவார்த்தை நடத்தாவிட்டால் விற்பனையாளர் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் கமிஷனை செலுத்துகிறார்.
மேலும் அறிக
கிடைக்கும் மாஸ்டர் கிளாஸ் ஆண்டு உறுப்பினர் பாப் இகர், சாரா பிளேக்லி, பால் க்ருக்மேன், ராபின் ராபர்ட்ஸ், கிறிஸ் வோஸ் மற்றும் பலவற்றை உள்ளடக்கிய எஜமானர்களால் கற்பிக்கப்பட்ட வீடியோ பாடங்களுக்கான பிரத்யேக அணுகலுக்காக.
எளிய வட்ட ஓட்ட வரைபடத்தில், குடும்பங்கள்
சுவாரசியமான கட்டுரைகள்
