முக்கிய வணிக ஒரு வீட்டின் சதுர காட்சிகளை எவ்வாறு அளவிடுவது

ஒரு வீட்டின் சதுர காட்சிகளை எவ்வாறு அளவிடுவது

நாளைக்கு உங்கள் ஜாதகம்

ஒரு வீட்டின் சதுர காட்சிகளை எவ்வாறு அளவிடுவது என்பதைக் கற்றுக்கொள்வது அதன் மதிப்பை மதிப்பிடுவதற்கும், மொத்த வாழ்க்கைப் பகுதியைப் புரிந்துகொள்வதற்கும் அல்லது சாத்தியமான புனரமைப்புகளை மதிப்பீடு செய்வதற்கும் உதவும்.



பிரிவுக்கு செல்லவும்


ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதையும் விற்பதையும் ராபர்ட் ரெஃப்கின் கற்றுக்கொடுக்கிறார் ராபர்ட் ரெஃப்கின் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதையும் விற்பதையும் கற்றுக்கொடுக்கிறார்

காம்பஸின் நிறுவனர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ராபர்ட் ரெஃப்கின், ரியல் எஸ்டேட்டை எளிதாக்குவதன் மூலமும், மதிப்பிழப்பதன் மூலமும் உங்கள் கனவு வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பதற்கு நெருக்கமாக இருக்க உதவுகிறது.



மேலும் அறிக

சதுர காட்சிகள் என்றால் என்ன?

ஒரு சொத்தின் சதுர காட்சிகள் சதுர அடியில் கணக்கிடப்பட்ட அதன் வாழ்க்கை இடத்தை அளவிடுவது. ஒரு சதுர அடி ஒவ்வொரு சதுர இடத்தையும் ஒரு அடி அளவோடு குறிப்பதன் மூலம் அளவிடப்படுகிறது. ஒரு சொத்தின் மொத்த சதுர காட்சிகள், வாழக்கூடிய தரை இடத்தின் மொத்த ஒரு அடி சதுரங்களின் எண்ணிக்கை. ஒரு சொத்தின் சதுர காட்சிகள் அதன் மதிப்பீட்டு மதிப்பை (இது ஒரு வீட்டின் சந்தை மதிப்பின் அளவீடு) அல்லது உங்கள் வீட்டின் மீதான சொத்து வரியில் எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும் என்பதை பாதிக்கும்.

ஒரு வீட்டின் சதுர காட்சிகளை அளவிடுவதற்கு அமெரிக்காவில் தேசிய தரங்கள் எதுவும் இல்லை, மேலும் தரநிலைகள் பொதுவாக மாநிலத்தின் அடிப்படையில் வேறுபடுகின்றன. இருப்பினும், அமெரிக்க தேசிய தர நிர்ணய நிறுவனம் (ANSI) தொழில் வல்லுநர்களுக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கும் ஒரு வீட்டின் சதுர காட்சிகளை துல்லியமாக அளவிட உதவும் சில தரங்களை கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, ANSI தரங்களைப் பின்பற்றும் மதிப்பீட்டாளர் ஒரு வீட்டின் முடிக்கப்பட்ட இடங்களை வெப்பமாக்குதல் அல்லது குளிரூட்டும் முறைகள் மற்றும் வீட்டின் உச்சவரம்பின் கீழ் வீட்டின் சதுரக் காட்சிக் கணக்கீட்டில் அணுகக்கூடிய காரணிகளை மட்டுமே அளவிடுவார்.

சதுர காட்சிகள் ஏன் முக்கியம்?

ரியல் எஸ்டேட்டில் சதுர காட்சிகள் முக்கியம், ஏனெனில் இது ஒரு வீட்டு உரிமையாளரின் சொத்தில் வாழக்கூடிய இடத்தின் மொத்த பரப்பின் தெளிவான பிரதிநிதித்துவமாகும். சதுர காட்சிகள் முக்கியம் என்பதற்கான நடைமுறை காரணங்களின் கண்ணோட்டம் இங்கே.



  • வீட்டு மதிப்பு : சதுர காட்சிகள் பட்டியல் விலையை நிர்ணயிப்பதற்கு அல்லது ஒரு வீட்டின் நியாயமான சந்தை மதிப்பை நிர்ணயிப்பதற்கான காரணிகளில் ஒன்றாகும். உங்கள் புதிய வீட்டின் நியாயமான சந்தை மதிப்பை தீர்மானிக்க ஒரு மதிப்பீட்டை நீங்கள் ஆர்டர் செய்தால், மதிப்பீட்டாளர் இந்த வீட்டின் சதுர காட்சிகளை அப்பகுதியில் உள்ள அதே அளவிலான வீடுகளுக்கு காரணியாகக் கருதுவார்.
  • அடமானத்தைப் பாதுகாத்தல் : பெரும்பாலான அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் வீட்டுப் பணியாளர்களைப் பெற வேண்டும் வீட்டு மதிப்பீடு வீட்டை விட அதிகமான பணத்தை உறுதியளிப்பதிலிருந்து கடனளிப்பவரைப் பாதுகாக்க அவர்களுக்கு கடன் வழங்குவதற்கு முன். ஒரு வீட்டை பட்டியலிட்டதை விட குறைவாக மதிப்புள்ளதாக உங்கள் மதிப்பீட்டாளர் கண்டறிந்தால் a சதுரக் காட்சி வேறுபாடு காரணமாக இருக்கலாம் the மதிப்பீட்டு மதிப்பைப் பாதிக்கும் வகையில் பட்டியல் விலை சரிசெய்யப்படாவிட்டால் வாங்குபவர் வீட்டிற்கான கடனைப் பெற முடியாது.
  • சொத்து வரிகள் : உங்கள் வீட்டை மதிப்பிடுவது மற்றும் சதுர காட்சிகளை அளவிடுவது ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் சொத்து வரிகளில் மிகக் குறைவாகவோ அல்லது அதிகமாகவோ செலுத்துகிறாரா என்பதை அறிய உதவும். உங்கள் சொத்தின் சதுர காட்சிகள் வீட்டின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை நேரடியாக பாதிக்கிறது, இது நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய சொத்து வரிகளை பாதிக்கிறது.
ராபர்ட் ரெஃப்கின் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதையும் விற்பதையும் கற்றுக்கொடுக்கிறார் டயான் வான் ஃபர்ஸ்டன்பெர்க் ஒரு பேஷன் பிராண்டை உருவாக்குவதை கற்பிக்கிறார் பாப் உட்வார்ட் புலனாய்வு பத்திரிகையை கற்பிக்கிறார் மார்க் ஜேக்கப்ஸ் பேஷன் டிசைனை கற்றுக்கொடுக்கிறார்

சதுர காட்சிகளில் என்ன அறைகள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன?

பொதுவாக ஒரு வீட்டின் சதுர காட்சிகளில் சேர்க்கப்படும் அறைகள், கூரை, சுவர்கள் மற்றும் ஒரு தளம், அதாவது வாழ்க்கை அறை, குளியலறைகள், சமையலறைகள், படுக்கையறைகள் மற்றும் முடிக்கப்பட்ட அடித்தளங்கள் போன்ற எந்தவொரு முடிக்கப்பட்ட அறைகள். ஒரு வீட்டின் சதுர காட்சிகளில் பொதுவாக சேர்க்கப்படாத பகுதிகள் கேரேஜ்கள், பூல் வீடுகள், முடிக்கப்படாத அடித்தளங்கள் மற்றும் அறைகள்.

வாய்ப்புச் செலவுகளை அதிகரிக்கும் சட்டத்தின்படி,

ஒரு வீட்டின் சதுர காட்சிகளை எவ்வாறு அளவிடுவது

ஒரு வீட்டின் சதுர காட்சிகளை எவ்வாறு கணக்கிடுவது என்பது பற்றிய ஒரு கண்ணோட்டம் இங்கே.

  1. உங்கள் பொருட்களை வரிசைப்படுத்துங்கள் . ஒரு இடத்தின் சதுர காட்சிகளை அளவிட நீங்கள் திட்டமிடும்போது ஒரு கால்குலேட்டர், டேப் அல்லது லேசர் அளவீடு, ஒரு பேனா மற்றும் ஒரு நோட்புக் ஆகியவற்றைக் கொண்டு வாருங்கள். நீங்கள் நோட்புக் மூலம் மாடித் திட்டத்தை வரையலாம், உங்கள் டேப் அளவைக் கொண்டு இடத்தை அளவிடலாம் மற்றும் கால்குலேட்டருடன் உங்கள் அளவீடுகளைச் சேர்க்கலாம்.
  2. வீட்டின் தனி பகுதிகளை அளவிடவும் . உங்கள் வீட்டின் வழியாகச் சென்று ஒவ்வொரு அறையின் பரிமாணங்களையும் ஒரு நேரத்தில் அளவிடவும். ஒவ்வொரு அறையின் சுவர்களிலும் ஒரு அறையின் நீளம் மற்றும் அகலத்தை கால்களில் அளவிடவும், உங்கள் நோட்புக்கில் அளவீடுகளைக் கவனியுங்கள்.
  3. ஒவ்வொரு அறையின் சதுர காட்சிகளையும் கணக்கிடுங்கள் . நீங்கள் சதுர அல்லது செவ்வக அறைகளுடன் பணிபுரிகிறீர்கள் என்றால், சதுர காட்சிகளைக் கணக்கிட ஒவ்வொரு அறையின் நீளத்தையும் அதன் அகலத்தால் பெருக்கலாம். ஒழுங்கற்ற அறைகளுக்கு, இடத்தை வடிவியல் வடிவங்களாகப் பிரிக்கவும், பொருந்தக்கூடிய சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தவும், சதுர காட்சிகளைச் சேர்க்கவும். ஒரு முக்கோண இடத்தின் சதுர காட்சியை அளவிட, அதன் அடித்தளத்தை அதன் உயரத்தால் பெருக்கி, அந்த எண்ணிக்கையை இரண்டாக வகுக்கவும். ஒரு வட்ட இடத்தின் சதுர காட்சிகளைக் கணக்கிட, வட்டத்தின் ஆரம் (மையப் புள்ளியிலிருந்து வட்டத்தின் விளிம்பிற்கான தூரம்) அளவிடவும், அந்த எண்ணைத் தானே பெருக்கி, பின்னர் புதிய எண்ணை பை (3.14) ஆல் பெருக்கவும்.
  4. ஒவ்வொரு அறையின் சதுர காட்சிகளையும் சேர்க்கவும் . ஒவ்வொரு அறையின் அளவீடுகளையும் நீங்கள் பெற்றவுடன், உங்கள் ஒட்டுமொத்த சதுர காட்சிகளைப் பெற அனைத்தையும் ஒன்றாகச் சேர்க்கவும். கணக்கீடுகளை நீங்களே செய்யலாம் அல்லது ஆன்லைன் சதுர காட்சி கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தலாம்.

முக்கிய வகுப்பு

உங்களுக்காக பரிந்துரைக்கப்படுகிறது

உலகின் மிகச்சிறந்த மனதினால் கற்பிக்கப்படும் ஆன்லைன் வகுப்புகள். இந்த வகைகளில் உங்கள் அறிவை விரிவாக்குங்கள்.



ராபர்ட் ரெஃப்கின்

ரியல் எஸ்டேட் வாங்க மற்றும் விற்க கற்றுக்கொடுக்கிறது

மேலும் அறிக டயான் வான் ஃபர்ஸ்டன்பெர்க்

ஒரு ஃபேஷன் பிராண்டை உருவாக்க கற்றுக்கொடுக்கிறது

மேலும் அறிக பாப் உட்வார்ட்

புலனாய்வு பத்திரிகையை கற்றுக்கொடுக்கிறது

மேலும் அறிக மார்க் ஜேக்கப்ஸ்

ஃபேஷன் டிசைனை கற்றுக்கொடுக்கிறது

மேலும் அறிக

சதுர காட்சிகளை தீர்மானிக்க 4 உதவிக்குறிப்புகள்

ஒரு புரோ போல சிந்தியுங்கள்

காம்பஸின் நிறுவனர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ராபர்ட் ரெஃப்கின், ரியல் எஸ்டேட்டை எளிதாக்குவதன் மூலமும், மதிப்பிழப்பதன் மூலமும் உங்கள் கனவு வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பதற்கு நெருக்கமாக இருக்க உதவுகிறது.

வகுப்பைக் காண்க

சதுர காட்சிகள் அல்லது ஒரு சொத்தை அளவிடத் தயாராகும் போது கவனத்தில் கொள்ள வேண்டிய சில விஷயங்கள் இங்கே:

  1. ஒரு மாடித் திட்டத்தை வரையவும் . உங்கள் சொத்தின் மாடித் திட்டத்தின் தோராயமான ஓவியத்தை உருவாக்கவும். ஒவ்வொரு அறைக்கும் உங்கள் கணக்கீடுகளை எவ்வாறு சேர்ப்பது என்பதற்கான உணர்வை இது வழங்கும். ஒழுங்கற்ற அளவிலான அறைகளை சதுர காட்சிகளுடன் அளவிடுகிறீர்கள் என்றால் இது இன்னும் முக்கியமான கணக்காகும்.
  2. நீங்கள் எந்த அறைகளை அளவிட வேண்டும் என்று திட்டமிடுங்கள் . எந்தவொரு வீட்டிலும் சதுர காட்சிகளைக் கணக்கிடும்போது, ​​உங்கள் வீட்டிலுள்ள அனைத்து அறைகளின் அளவீடுகளையும் நீங்கள் முடிக்க வேண்டும், நான்கு சுவர்களால் மூடப்பட்டிருக்கும், மேலும் அவை சூடாகவோ அல்லது குளிராகவோ இருக்கும். உங்கள் சொந்த அறிவுக்காக கேரேஜ்கள், அடித்தளங்கள் அல்லது வெளிப்புற இடங்கள் போன்ற இடங்களை நீங்கள் அளவிட முடியும், ஆனால் அவை உங்கள் சதுர காட்சிகள் கணக்கீட்டில் சேர்க்கப்படக்கூடாது.
  3. ஒழுங்கற்ற வடிவ அறைகளுடன் கூடுதல் கவனம் செலுத்துங்கள் . சதுர அல்லது செவ்வக பகுதிகளின் சதுர காட்சிகளை அளவிட நீங்கள் செய்ய வேண்டியது எல்லாம் நீளம் மடங்கு அகலம். இருப்பினும் ஒரு வீட்டில் பல அறைகள் மிகவும் வித்தியாசமாக இருக்கும். ஒழுங்கற்ற அறைகளின் சதுர காட்சிகளைத் தீர்மானிக்க, ஒவ்வொரு சுவரின் நீளத்தையும் அளவிடும் நாடாவைப் பயன்படுத்தி அளவிடவும் மற்றும் உங்கள் மாடித் திட்டத்தில் பரிமாணங்களைப் பதிவு செய்யவும். உங்கள் அறையின் வடிவத்தை சதுரங்கள், முக்கோணங்கள் அல்லது வட்டங்கள் போன்ற வழக்கமான வடிவங்களாக பிரிக்கவும். ஒவ்வொரு தனி வடிவத்தின் சதுர காட்சிகளையும் கணக்கிட்டு, அவற்றை ஒன்றாகச் சேர்த்து அறையின் மொத்த சதுர காட்சிகளைப் பெறுங்கள்.
  4. படிக்கட்டுகளை நினைவில் கொள்க . உங்களிடம் இருந்தால் உங்கள் வீட்டின் சதுர காட்சி கணக்கீட்டில் படிக்கட்டுகளைச் சேர்க்கவும். ஒரு படிக்கட்டின் ஆழத்தையும் அகலத்தையும் பெருக்கி, அந்த எண்ணை உங்களிடம் உள்ள படிக்கட்டுகளின் எண்ணிக்கையுடன் பெருக்கவும். சில மதிப்பீட்டாளர்கள் இரண்டு முறை படிக்கட்டுகளின் சதுர காட்சிகளை உள்ளடக்குவார்கள், ஏனெனில் அவை தரையிலிருந்து அவர்கள் இறங்கும் தரையின் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாகக் கருதப்படுகின்றன, மேலும் அவை தரையில் இறங்குகின்றன. உங்கள் படிக்கட்டுகளின் சதுர காட்சிகளை இரண்டு முறை சேர்க்க வேண்டுமா என்பதை நிர்வகிக்கும் தரநிலைகள் எதுவும் இல்லை.

அமெரிக்க வீட்டுவசதி சந்தையின் இன்ஸ் மற்றும் அவுட்களைக் கற்றுக்கொள்ள தயாரா?

உங்களுக்கு தேவையானது ஒரு மாஸ்டர் கிளாஸ் ஆண்டு உறுப்பினர் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தொழில்நுட்ப நிறுவனமான காம்பஸின் நிறுவனர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ராபர்ட் ரெஃப்கினிடமிருந்து எங்கள் பிரத்யேக வீடியோ பாடங்கள். ராபர்ட்டின் உதவியுடன், ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான சிக்கல்களைப் பற்றி நீங்கள் அறிந்து கொள்வீர்கள், அடமானத்தைப் பாதுகாப்பதில் இருந்து ஒரு முகவரை பணியமர்த்துவது வரை சந்தையில் உங்கள் சொந்த இடத்தை வைப்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகள் வரை.


கலோரியா கால்குலேட்டர்

சுவாரசியமான கட்டுரைகள்