நிதி நல்வாழ்வைப் பொறுத்தவரை, உங்கள் குறுகிய மற்றும் நீண்ட கால இலக்குகளை அடைவதற்கான ஒரு சிறந்த மாதாந்திர பட்ஜெட் சாலை வரைபடத்தை வழங்குகிறது.
ஒரு முக்கிய நிதிச் சொத்தை கையாள்வதில் பட்ஜெட்களும் முக்கியமானவை: உங்கள் வீடு. வழக்கமான பராமரிப்பு முதல் பழுது மற்றும் புதுப்பித்தல் வரை, நீங்கள் பராமரிப்பு செலவுகளை திட்டமிட வேண்டும். நீங்கள் உங்கள் சொந்த வீட்டில் வசித்தாலும், உங்கள் குடும்பத்தின் பிற தலைமுறையினர் உங்களுடன் வாழ்ந்தாலும் அல்லது நீங்கள் குடும்ப உறுப்பினரின் வீட்டில் வசித்தாலும் இது முக்கியமானது. ஏனென்றால், வாழ்க்கை மற்றும் வீடுகளின் பல தலைமுறை ஸ்பெக்ட்ரமில் நீங்கள் எங்கு விழுந்தாலும், ஒரு வீட்டின் பராமரிப்பு மற்றும் இறுதியில் விற்பனையில் நீங்கள் பங்கு வகிப்பீர்கள். மேலும், பட்ஜெட்டில், நீங்கள் சந்தைப் போக்குகளைக் கண்காணிக்க வேண்டும்.
உண்ணும் பொதுவான மீன் வகைகள்
பராமரிப்புக்கான பட்ஜெட்
உங்கள் வீடு இரட்டைக் கடமையைச் செய்கிறது: இது உங்கள் சொந்தமாக அழைக்கும் இடம், மேலும் இது ஒரு முதலீடு. அதன் மதிப்பைப் பராமரிக்கவும் மேம்படுத்தவும் உதவ, அதை நன்றாகப் பார்த்து, பழுதுபார்க்க, மேம்படுத்த அல்லது மேம்படுத்தப்பட வேண்டியவற்றைத் தீர்மானிக்கவும். உங்கள் வீட்டின் வெப்பமாக்கல், காற்றோட்டம் மற்றும் ஏர் கண்டிஷனிங் சிஸ்டம் போன்ற உயர்-டிக்கெட் பொருட்களுடன் தொடர்புடைய எதிர்பாராத செலவுகளைத் தவிர்ப்பதற்கான ஒரு வழி, அவற்றைத் தவறாமல் சர்வீஸ் செய்வதும், தேவைப்பட்டால் முன்கூட்டியே மாற்றுவதும் ஆகும். தரையை மாற்றுதல், மீண்டும் வண்ணம் தீட்டுதல் அல்லது இயற்கையை ரசித்தல் போன்ற பிற செலவுகளுக்கு, ஒரே நேரத்தில் அவற்றைச் சமாளிப்பதற்குப் பதிலாக, அவற்றை ஒவ்வொன்றாகக் கவனித்து, காலப்போக்கில் இடைவெளி விடுவது, உங்கள் தற்போதைய மாதாந்திர பட்ஜெட்டில் வேலை செய்வதை எளிதாக்கலாம்.
நீங்கள் இன்னும் ஆழமான புனரமைப்புகளைத் திட்டமிடுகிறீர்களானால், அல்லது கூரையை மாற்றுவது போன்ற குறிப்பிடத்தக்க பழுது உங்களுக்குத் தேவைப்பட்டால், அந்தத் திட்டத்திற்கு மட்டும் பட்ஜெட்டை அமைக்கவும். வடிவமைப்பைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, உங்கள் விருப்பங்களை சமநிலைப்படுத்தவும். எடுத்துக்காட்டாக, அழகியல் மற்றும் தேர்வுகள் உங்கள் வீட்டின் மதிப்பை எவ்வாறு பாதிக்கலாம் என்பதைப் பொறுத்து சில பொருட்களில் மிதமான விலையுள்ள விருப்பங்களையும் மற்றவற்றிற்கு அதிக விலையுள்ள தேர்வுகளையும் நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம். ஒரு ஸ்மார்ட் பேலன்ஸ் செலவுகளை நியாயமானதாக வைத்திருக்கவும் பட்ஜெட்டில் ஒட்டிக்கொள்ளவும் உதவும். மேலும் நினைவில் கொள்ளுங்கள்: உங்கள் புதுப்பித்தல் பட்ஜெட்டை விட அதிகமாக இருக்கும், எனவே தற்செயல் வரவு செலவுத் திட்டத்துடன் திட்டமிடுங்கள் (திட்டத்தின் போது எதிர்பாராத செலவுகளை உள்ளடக்கும் பட்ஜெட்).
குறிப்பிடத்தக்க பழுதுபார்ப்பு அல்லது மேம்படுத்தலுக்குப் போதுமான சேமிப்பை நீங்கள் ஒதுக்கி வைக்காத நிலையில் நீங்கள் இருந்தால், இப்போதே அதைச் செய்யத் தொடங்குங்கள். ஆனால் வீட்டை புதுப்பிப்பதற்காக கடன் வாங்குவது அசாதாரணமானது அல்ல என்பதையும் அறிந்து கொள்ளுங்கள். ஒருவேளை நீங்கள் புதுப்பித்தல் கடனை ஒரு புதிய அடமானமாக மாற்ற விரும்ப மாட்டீர்கள். உங்கள் அடமானம் மற்றும் புதுப்பித்தல் கடன்களை தனித்தனியாக வைத்திருங்கள்.
வீட்டுப் போக்குகள்
வீட்டுவசதி எங்கு செல்கிறது என்பதைப் புரிந்துகொள்வது, நீங்கள் அல்லது உங்கள் பெரிய குடும்பம் சாலையில் உங்கள் வீடுகளில் என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதைத் தயார்படுத்த உதவும்.
வீட்டு நிலப்பரப்பில் ஒரு சீரமைப்பு எதிர்காலத்தில் வரவிருக்கிறது. அமெரிக்காவில் மூன்று பெரிய மக்கள்தொகைகள் உள்ளன, அவை மக்கள்தொகை நிலையில் மாற உள்ளன - பேபி பூமர்ஸ், மில்லினியல்கள் மற்றும் ஜெனரல் இசட். மோர்கன் ஸ்டான்லியின் சமீபத்திய அறிக்கையின்படி, 2019 இல், அமெரிக்காவின் 73 மில்லியன் மில்லினியல்கள் நாட்டின் மிகப்பெரிய தலைமுறையாக பேபி பூமர்களை மிஞ்சும். ஆனால் 2034 வாக்கில், ஜெனரல் இசட், பொதுவாக 1997 மற்றும் 2012 க்கு இடையில் பிறந்தது) மில்லினியல்களை விட அதிகமாக இருக்கும்.
ஒரு நல்ல கதையை எழுதுவது எப்படி
பேபி பூமர்கள் வயதாகி, தங்கள் வீடுகளை விற்கும்போது, வீட்டு விநியோகத்தில் ஏறக்குறைய 43 சதவீதம் அதிகரிப்பை உருவாக்க உதவுவார்கள். சில சந்தைகளுக்கு, இது ஒற்றை குடும்ப வீடுகளில் உபரிக்கு வழிவகுக்கும். மில்லினியல்கள் மற்றும் ஜெனரல் இசட் ஆகியவை வீட்டுவசதிக்கான தேவையில் 7 சதவீத அதிகரிப்பை உருவாக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, அதில் பெரும்பாலானவை வாடகைக்கு.
உங்கள் தலைமுறையைப் பொருட்படுத்தாமல், நன்கு திட்டமிடப்பட்ட வரவுசெலவுத் திட்டம் இப்போது மற்றும் சாலையில் தேவையான வீட்டு பழுது மற்றும் புதுப்பிப்புகளுக்கு இடமளிக்கும் திறனில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றத்தை ஏற்படுத்தும். நன்கு பராமரிக்கப்பட்ட வீட்டைக் கொண்டிருப்பது, நீங்கள் விற்க வேண்டிய நேரம் வரும்போது சந்தை நிலைமைகளைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள நீங்கள் சிறப்பாகத் தயாராக இருக்க முடியும்.
கிறிஸ்டன் ஃப்ரிக்ஸ்-ரோமன் அட்லாண்டாவில் உள்ள மோர்கன் ஸ்டான்லியின் செல்வ மேலாண்மை பிரிவில் நிதி ஆலோசகராக உள்ளார். இந்தக் கட்டுரையில் உள்ள தகவல்கள் முதலீடுகளை வாங்க அல்லது விற்பதற்கான கோரிக்கை அல்ல. வழங்கப்பட்ட எந்த தகவலும் இயற்கையில் பொதுவானது மற்றும் தனித்தனியாக வடிவமைக்கப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையை வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டிருக்கவில்லை. குறிப்பிடப்பட்ட உத்திகள் மற்றும்/அல்லது முதலீடுகள் அனைத்து முதலீட்டாளர்களுக்கும் ஏற்றதாக இருக்காது, ஏனெனில் ஒரு குறிப்பிட்ட முதலீடு அல்லது உத்தியின் சரியான தன்மை முதலீட்டாளரின் தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகள் மற்றும் நோக்கங்களைப் பொறுத்தது. முதலீடு என்பது அபாயங்களை உள்ளடக்கியது மற்றும் நீங்கள் முதலீடு செய்யும் போது பணத்தை இழக்கும் சாத்தியம் எப்போதும் இருக்கும். இங்கு வெளிப்படுத்தப்பட்ட கருத்துக்கள் ஆசிரியரின் கருத்துகளாகும், மேலும் அவை மோர்கன் ஸ்டான்லி வெல்த் மேனேஜ்மென்ட் அல்லது அதன் துணை நிறுவனங்களின் கருத்துக்களை பிரதிபலிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இதில் உள்ள தகவல் நம்பகமானதாகக் கருதப்படும் ஆதாரங்களில் இருந்து பெறப்பட்டது, ஆனால் அவற்றின் துல்லியம் அல்லது முழுமைக்கு நாங்கள் உத்தரவாதம் அளிக்கவில்லை. மோர்கன் ஸ்டான்லி மற்றும் அதன் நிதி ஆலோசகர்கள் வரி அல்லது சட்ட ஆலோசனைகளை வழங்குவதில்லை. முதலீடு செய்வதற்கு முன், முதலீட்டாளரின் சொந்த மாநிலம் 529 கல்லூரி சேமிப்புத் திட்டத்தில் முதலீடுகளுக்கு மட்டுமே வரி அல்லது பிற நன்மைகள் கிடைக்குமா என்பதை முதலீட்டாளர்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். முதலீட்டாளர்கள் 529 திட்டத்தை வாங்குவதற்கு முன், முதலீட்டு விருப்பங்கள், ஆபத்து காரணிகள், கட்டணங்கள் மற்றும் செலவுகள் மற்றும் சாத்தியமான வரி விளைவுகள் பற்றிய கூடுதல் தகவல்களைக் கொண்ட நிரல் வெளிப்படுத்தல் அறிக்கையை கவனமாகப் படிக்க வேண்டும். 529 திட்ட ஸ்பான்சர் அல்லது உங்கள் நிதி ஆலோசகரிடம் இருந்து நிரல் வெளிப்படுத்தல் அறிக்கையின் நகலைப் பெறலாம். Morgan Stanley Smith Barney, LLC, உறுப்பினர் SIPC. CRC 2235406 09/18
