ரியல் எஸ்டேட்டில் நுழைவு மற்றும் முன்னேற்றத்தைப் புரிந்துகொள்வது

மற்றொரு நபரின் சொத்தை கடந்து செல்லாமல் அணுக முடியாத ஒரு சொத்துக்கான குறிப்பிட்ட அணுகல் புள்ளிகளை உள்நுழைந்து முன்னேற்றவும்.

பிரிவுக்கு செல்லவும்

• நுழைவு மற்றும் முன்னேற்றம் என்றால் என்ன?
• நுழைவு மற்றும் முன்னேற்றத்தின் உரிமைகள் எவ்வாறு பெறப்படுகின்றன?
• நுழைவு மற்றும் முன்னேற்ற எளிமைகளின் முக்கியத்துவம் என்ன?
• உறுதியான எளிதாக்குதல் மற்றும் எதிர்மறை எளிதாக்குதல்: வேறுபாடு என்ன?
• அமெரிக்க வீட்டுவசதி சந்தையின் இன்ஸ் மற்றும் அவுட்களைக் கற்றுக்கொள்ள தயாரா?
• ராபர்ட் ரெஃப்கின் மாஸ்டர் கிளாஸ் பற்றி மேலும் அறிக

காம்பஸின் நிறுவனர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ராபர்ட் ரெஃப்கின், ரியல் எஸ்டேட்டை எளிதாக்குவதன் மூலமும், மதிப்பிழப்பதன் மூலமும் உங்கள் கனவு வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பதற்கு நெருக்கமாக இருக்க உதவுகிறது.

நுழைவு மற்றும் முன்னேற்றம் என்றால் என்ன?

ரியல் எஸ்டேட்டில், நுழைவு மற்றும் முன்னேற்றத்தின் உரிமை என்பது ஒரு சொத்து உரிமையாளரின் உள் நுழைவு (நுழைவதற்கான உரிமை என்று பொருள்) மற்றும் முன்னேற்றம் (வெளியேறும் உரிமை என்று பொருள்) மூலம் தங்கள் சொத்தை அணுகும் திறனைக் குறிக்கிறது. ஒரு சொத்தின் பத்திரம் பெரும்பாலும் அதன் நுழைவு மற்றும் முன்னேற்ற புள்ளிகளைக் கோடிட்டுக் காட்டும், ஏனெனில் சொத்து உரிமை எப்போதும் சொத்து அணுகலுடன் ஒத்ததாக இருக்காது. உதாரணமாக, உங்கள் சொத்து மற்ற சொத்துக்களால் சூழப்பட்டிருக்கலாம், அல்லது உங்களிடம் பகிரப்பட்ட வாகனம் இருக்கலாம், அதாவது உங்கள் நிலத்தை அணுக மற்றொரு நபரின் சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை நீங்கள் பெற வேண்டும்.

ஒரு எளிமை - இது மற்றொரு நபரின் சொத்தை ஒரு குறிப்பிட்ட, வரையறுக்கப்பட்ட வழியில் பயன்படுத்துவதற்கான சட்டபூர்வமான உரிமையாகும் - இது ஒரு சொத்து உரிமையாளர் தங்கள் சொத்தை அணுகுவதில் சிக்கல்கள் இருந்தால், நுழைவு மற்றும் முன்னேற்றத்தின் உரிமைகளை நிறுவக்கூடிய ஒரு பொதுவான வழியாகும். உள்ளூர் அதிகாரிகள் மூலமாக யாராவது ஒரு பாதுகாப்பைப் பதிவுசெய்து பதிவுசெய்திருக்கவில்லை என்றால், ஒரு சொத்து பத்திரத்தில் நுழைவு மற்றும் முன்னேற்றப் பிரச்சினைகள் தீர்க்கப்படாவிட்டால், ஒரு சொத்து உரிமையாளர் நில பயன்பாட்டு ஒப்பந்தத்தையும் பெறலாம்.

நுழைவு மற்றும் முன்னேற்றத்தின் உரிமைகள் எவ்வாறு பெறப்படுகின்றன?

நுழைவு மற்றும் முன்னேற்ற உரிமைகளை சில வெவ்வேறு வழிகளில் பெறலாம்.

1. ஒரு சொத்து பத்திரம் மூலம் . உங்கள் சொத்துக்கான பத்திரத்தில் நுழைவு மற்றும் முன்னேற்றத்தின் உரிமைகள் ஏற்கனவே சேர்க்கப்படலாம், இந்த விஷயத்தில் சொத்தை வாங்கும் போது நீங்கள் தானாகவே அவற்றை வைத்திருப்பீர்கள்.
2. ஒரு எளிமை மூலம் . எளிதாக்குதல் என்பது ஒரு சட்ட ஒப்பந்தமாகும், இது ஒரு சொத்து உரிமையாளர் மற்றொரு சொத்து உரிமையாளரின் நிலத்தை ஒரு குறிப்பிட்ட, வரையறுக்கப்பட்ட நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது. பத்திரத்தில் நுழைவு மற்றும் முன்னேற்றத்தின் உரிமைகள் இல்லை என்றால், நீங்கள் சொத்துக்களில் ஒரு எளிமையான தோற்றத்தைக் கொண்டிருக்கிறீர்களா என்பதைப் பார்க்க பொது பதிவுகளை நீங்கள் சரிபார்க்கலாம், இது நிலத்துடன் இணைக்கப்பட்ட கூடுதல் அனுமதி. எளிதான ஒப்பந்தம் இல்லை என்றால், நீங்கள் சொத்து உரிமையாளருடன் ஒரு ஏற்பாடு பற்றி விவாதிக்க வேண்டும். நுழைவு மற்றும் முன்னேற்றத்திற்கான எளிமை உரிமைகளை வழங்க, ஆதிக்கம் செலுத்தும் எஸ்டேட் (அல்லது மானியதாரர்) ஒரு விலகல் உரிமைகோரல் பத்திரத்தில் கையெழுத்திட்டு, அதை எளிதாக்கும் பகுதியைப் பயன்படுத்துவதற்கு அங்கீகாரம் வழங்குவதற்காக (நிலத்தைப் பயன்படுத்துபவர்) வழங்க வேண்டும்.
3. நில பயன்பாட்டு ஒப்பந்தத்தின் மூலம் . நில பயன்பாட்டு ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு வகை உரிமமாகும், இது ஒரு எளிமைக்கு ஒத்த உரிமைகளை வழங்குகிறது, ஆனால் நிலம் எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படும் என்பதற்கான விதிமுறைகளை கோடிட்டுக் காட்டுவதில் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையுடன் உள்ளது. வாகனங்களின் எடை, சத்தம், குறிப்பிட்ட பயன்பாடு மற்றும் பயன்பாட்டில் உள்ள இடத்திற்கான பராமரிப்புக் கட்டணம் உள்ளிட்ட நிலத்தைப் பயன்படுத்துவது தொடர்பான குறிப்பிட்ட விதிமுறைகளை கட்சிகள் ஏற்றுக்கொள்ளலாம்.

நுழைவு மற்றும் முன்னேற்ற எளிமைகளின் முக்கியத்துவம் என்ன?

நுழைவு மற்றும் முன்னேற்ற எளிதாக்குதல் ஒரு சொத்து உரிமையாளருக்கு மற்றொரு நபரின் நிலத்தில் அத்துமீறல் செய்யாமல் தங்கள் நிலத்தை அணுகுவதற்கான உரிமையை வழங்குகிறது. உதாரணமாக, ஒரு நில உரிமையாளர் சொத்து வாங்கும் வீட்டு உரிமையாளருக்கு ஒரு நுழைவு / முன்னேற்ற எளிமை தேவைப்படும், இதனால் அவர்கள் அண்டை நிலத்தில் தொழில்நுட்ப ரீதியாக அத்துமீறாமல் தங்கள் சொந்த சொத்தை சட்டப்பூர்வமாக அணுகலாம்.

உறுதியான எளிதாக்குதல் மற்றும் எதிர்மறை எளிதாக்குதல்: வேறுபாடு என்ன?

உறுதியான எளிதாக்குதல் மற்றும் எதிர்மறை எளிதாக்குதல் ஆகியவை வெவ்வேறு வழிகளில் செயல்படும் இரண்டு பரந்த வகை எளிதாக்கல்களாகும். அண்டை வீட்டு ஏரியில் மீன் பிடிக்க அல்லது ஒரு சொத்தின் குறுக்கே கடக்க எளிதாக வைத்திருப்பவருக்கு அனுமதி வழங்குவது போன்ற நில பயன்பாட்டிற்கு கூடுதல் அனுமதிகளை உறுதிப்படுத்துதல் எளிதாக்குகிறது.

எதிர்மறை எளிதாக்குதல் சொத்து உரிமையாளர் தங்கள் சொந்த நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதை கட்டுப்படுத்துகிறது, பொதுவாக மற்ற சொத்துக்களை எதிர்மறையாக பாதிக்கும் வழிகளில். நுழைவு மற்றும் முன்னேற்றத்தின் உரிமைகள் உறுதிப்படுத்தும் எளிமைப்படுத்தல்களாகும், ஏனெனில் அவை எளிதில் வைத்திருப்பவரின் நில பயன்பாட்டிற்கு கூடுதல் அனுமதிகளை வழங்குகின்றன.

அமெரிக்க வீட்டுவசதி சந்தையின் இன்ஸ் மற்றும் அவுட்களைக் கற்றுக்கொள்ள தயாரா?

உங்களுக்கு தேவையானது ஒரு மாஸ்டர் கிளாஸ் ஆண்டு உறுப்பினர் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தொழில்நுட்ப நிறுவனமான காம்பஸின் நிறுவனர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ராபர்ட் ரெஃப்கினிடமிருந்து எங்கள் பிரத்யேக வீடியோ பாடங்கள். ராபர்ட்டின் உதவியுடன், ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான சிக்கல்களைப் பற்றி நீங்கள் அறிந்து கொள்வீர்கள், அடமானத்தைப் பாதுகாப்பதில் இருந்து ஒரு முகவரை பணியமர்த்துவது வரை சந்தையில் உங்கள் சொந்த இடத்தை வைப்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகள் வரை.

முக்கிய வகுப்பு

உங்களுக்காக பரிந்துரைக்கப்படுகிறது

உலகின் மிகச்சிறந்த மனதினால் கற்பிக்கப்படும் ஆன்லைன் வகுப்புகள். இந்த வகைகளில் உங்கள் அறிவை விரிவாக்குங்கள்.

ரியல் எஸ்டேட் வாங்க மற்றும் விற்க கற்றுக்கொடுக்கிறது

ஒரு ஃபேஷன் பிராண்டை உருவாக்க கற்றுக்கொடுக்கிறது

புலனாய்வு பத்திரிகையை கற்றுக்கொடுக்கிறது

குழிகளில் இருந்து பீச் மரங்களை எப்படி வளர்ப்பது

ஃபேஷன் டிசைனை கற்றுக்கொடுக்கிறது