வாழ்க்கை நடக்கும் மற்றும் உங்கள் தனிப்பட்ட வாழ்க்கை ஏணியில் ஏறும் போது, உங்கள் அடுத்த வீட்டு நகர்வை நீங்கள் தேடலாம். வாடகைக்கு எடுப்பதா அல்லது வாங்குவதா என்ற குழப்பத்தில் நீங்கள் இருந்தால், இங்கே பட்ஜெட் மற்றும் பிற பரிசீலனைகளை மனதில் கொள்ள வேண்டும்.
நீங்கள் எவ்வளவு வாங்க முடியும் என்பதைத் தீர்மானிக்கவும். பெரும்பாலான வருங்கால வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் மொத்த வருவாயை விட 2 முதல் 2.5 மடங்கு வரை செலவாகும் ஒரு சொத்தை வாங்க முடியும். ஒரு வருடத்தில் உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகள் உங்கள் மொத்த வருமானத்தில் 28 சதவீதத்தை தாண்டக்கூடாது என்பது மற்றொரு விதி.
கடனளிப்பவருடன் அடமானத்திற்கு தகுதி பெறுங்கள். உங்கள் மாதாந்திர வருமானம், கடன் மற்றும் உங்கள் வேலையில் நீங்கள் எவ்வளவு காலம் இருந்தீர்கள் என்பது உட்பட பல காரணிகளைக் கடனளிப்பவர் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
கட்டுமான வரைபடங்களைப் படிக்க கற்றுக்கொள்ளுங்கள்
ஆன்லைனில் வாடகை மற்றும் வாங்குதல் கால்குலேட்டரைப் பார்க்கவும் . உங்களின் சிறந்த வீட்டு விலை மற்றும் அடமானத் தொகையை நீங்கள் கண்டறிந்ததும், வாடகைக்கு விடுவது அல்லது வாங்குவது உங்களுக்கான சிறந்த நிதி முடிவாக இருக்குமா என்பதை பகுப்பாய்வு செய்வதில், இந்த எண்களையும், சொத்து வரி மற்றும் தங்கியிருக்கும் காலம் போன்ற காரணிகளையும் கருத்தில் கொள்ளும் ஆன்லைன் கருவிகளைப் பயன்படுத்தவும். உங்களின் தனிப்பட்ட தேவைகள் மற்றும் இலக்குகள் உங்கள் கவனத்தில் இருக்க வேண்டும் என்பதால் இந்த முடிவுகளை மட்டும் நம்பி இருக்காதீர்கள்.
எங்கு வாழ வேண்டும் என்பதை முடிவு செய்யுங்கள். நீங்கள் நகரம், புறநகர்ப் பகுதிகள் அல்லது கிராமப்புறங்களில் வசிக்க விரும்புகிறீர்களா என்பதைப் பற்றி சிந்தியுங்கள். உங்கள் போக்குவரத்து தேவைகளை கருத்தில் கொள்ளுங்கள், குறிப்பாக நீங்கள் பொது போக்குவரத்தை நம்பியிருந்தால். சில நகர்ப்புற வீட்டு விருப்பங்கள் வாங்குவதை விட வாடகைக்கு மலிவாக இருக்கலாம்.
நீங்கள் அந்த இடத்தில் எவ்வளவு காலம் தங்கப் போகிறீர்கள் என்பதைக் கவனியுங்கள். நீங்கள் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு மேல் தங்க திட்டமிட்டால், வாங்குவது ஒரு நல்ல முடிவாக இருக்கலாம். நீங்கள் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையைத் தேடுகிறீர்களானால், நீங்கள் விரும்பும் போது புதிய இடத்திற்குச் செல்வதற்கான கூடுதல் சுதந்திரத்தை வாடகைக்கு எடுப்பது உங்களுக்கு வழங்குகிறது - குறிப்பாக நீங்கள் அந்த நகரம் அல்லது நகரத்தில் குறுகிய காலத்திற்கு மட்டுமே இருப்பீர்கள்.
சாத்தியமான கூடுதல் செலவுகளின் காரணி. ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, முன்பணம் செலுத்துதல் மற்றும் இறுதிச் செலவுகள் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும், அத்துடன் வீடு வாங்கும் செயல்முறையை ஆதரிக்கும் தொழில்முறை சேவைகளுக்கான கட்டணங்களையும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். பொதுவாக, முன்பணம் செலுத்தப்படும் மற்றும் கொள்முதல் விலையில் ஐந்து முதல் 20 சதவீதம் வரை இருக்கலாம். இறுதிச் செலவுகள் கொள்முதல் விலையில் கூடுதலாக ஐந்து சதவீதத்தைச் சுற்றி இருக்கும். வீட்டின் மீதான சொத்து வரிகளையும் கருத்தில் கொள்ளுங்கள், ஏனெனில் அவை பெரும்பாலும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு குறிப்பிடத்தக்க செலவாகும்.
வீட்டு உரிமையின் நிதி நன்மைகள் என்ன?
ஒரு காக்டெய்ல் பார்ட்டிக்கு என்ன அணிய வேண்டும்
ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருப்பதன் மூலம், அடமான வட்டி விலக்கு மற்றும் அடமான வரிக் கடன் உள்ளிட்ட பல்வேறு வரிச் சலுகைகளைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். கூடுதலாக, ஒரு வீடு சமபங்கு கட்டுவதற்கான நன்மையை வழங்குகிறது. உங்கள் வீட்டை உரிமையாளராக தனிப்பயனாக்குவதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மையை உணர்ந்துகொள்வது பலருக்கு மற்றொரு நன்மை மற்றும் வரையறுக்கும் தருணம். வாடகையுடன், அந்த தனிப்பட்ட தொடுதல்களைச் சேர்ப்பதற்கான உங்கள் சாத்தியம் குறைவாக இருக்கலாம்.
வாடகைக்கு எடுப்பதன் சில நன்மைகள் என்ன?
போட்டி அல்லது மிகவும் விலையுயர்ந்த ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில், வாடகைக்கு விடுவது சிறந்த தேர்வாக இருக்கலாம். எவ்வாறாயினும், வீட்டு உரிமையாளர் உங்கள் இலக்காக இருந்தால், வாடகைக்கு விடுவது, ஒரு வீட்டின் முன்பணத்திற்கான பணத்தைச் சேமிக்க உதவும். வாடகை பொதுவாக மாதாந்திர செலவுகள், பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புகளுக்கு நிலையான டாலர் செலவை வழங்குகிறது. நீங்கள் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் போது, அந்த கூடுதல் செலவுகளுக்கு நீங்கள் பொறுப்பாவீர்கள்.
அட்லாண்டாவில் வசிக்க விரும்புவோருக்கு, அட்லாண்டா ஜர்னல்-கான்ஸ்டிடியூஷன் ஏப்ரல் மாதத்தில் விற்பனைக்கு உள்ள வீடுகளின் சரக்கு 2.2 மாத மதிப்புள்ள விற்பனையைக் குறிக்கும் சமீபத்திய தரவுகளை வெளிப்படுத்தியது. ஒரு ஆரோக்கியமான, சமநிலையான சந்தை, ஆறு அல்லது ஏழு மாத சரக்குகளைக் கொண்டுள்ளது என்று கட்டுரை கூறியது. அடிப்படையில், சரக்குகளின் இந்த இறுக்கம் விலை உயர்வுக்கு வழிவகுக்கிறது. விற்கத் திட்டமிடும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு இது ஒரு நல்ல செய்தி, ஆனால் வாங்க ஆர்வமுள்ளவர்களுக்கு மிகவும் சிக்கலானது.
இறுதியில், ஏற்ற இறக்கமான ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகள் மற்றும் உங்கள் நிதி நலன்கள் வாடகைக்கு அல்லது வாங்கலாமா என்பதை தீர்மானிக்கும் போது மனதில் இருக்க வேண்டும். உங்கள் விருப்பங்களை எடைபோட்டு, உங்களுக்கான சிறந்த தேர்வு எது என்பதை முடிவு செய்து மகிழுங்கள்.
ஒரு ஹைக்கூவில் எத்தனை எழுத்துக்கள் உள்ளன
Kristen Fricks-Roman CFP®, CRPS®, மோர்கன் ஸ்டான்லி வெல்த் மேனேஜ்மென்ட், அட்லாண்டாவில் நிதி ஆலோசகர் மற்றும் மூத்த துணைத் தலைவர். அவளை அணுகலாம் [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது] .
[மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது] .
இந்தக் கட்டுரையில் உள்ள தகவல்கள் முதலீடுகளை வாங்க அல்லது விற்பதற்கான கோரிக்கை அல்ல. வழங்கப்பட்ட எந்த தகவலும் இயற்கையில் பொதுவானது மற்றும் தனித்தனியாக வடிவமைக்கப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையை வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டிருக்கவில்லை. குறிப்பிடப்பட்ட உத்திகள் மற்றும்/அல்லது முதலீடுகள் அனைத்து முதலீட்டாளர்களுக்கும் ஏற்றதாக இருக்காது, ஏனெனில் ஒரு குறிப்பிட்ட முதலீடு அல்லது உத்தியின் சரியான தன்மை முதலீட்டாளரின் தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகள் மற்றும் நோக்கங்களைப் பொறுத்தது. முதலீடு என்பது அபாயங்களை உள்ளடக்கியது மற்றும் நீங்கள் முதலீடு செய்யும் போது பணத்தை இழக்கும் சாத்தியம் எப்போதும் இருக்கும். இங்கு வெளிப்படுத்தப்பட்ட கருத்துக்கள் ஆசிரியரின் கருத்துகளாகும், மேலும் அவை மோர்கன் ஸ்டான்லி வெல்த் மேனேஜ்மென்ட் அல்லது அதன் துணை நிறுவனங்களின் கருத்துக்களை பிரதிபலிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. Morgan Stanley Smith Barney LLC மற்றும் அதன் நிதி ஆலோசகர்கள் வரி அல்லது சட்ட ஆலோசனைகளை வழங்குவதில்லை. தனிநபர்கள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளின் அடிப்படையில் ஒரு சுயாதீன வரி ஆலோசகரிடம் ஆலோசனை பெற வேண்டும். Morgan Stanley Smith Barney, LLC, உறுப்பினர் SIPC.
